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导读在自如董事长、CEO熊林看来，“出租变难”的背后，是房地产市场发展进入新阶段，住房租赁市场“供需错配”愈发凸显。具体而言，在供给端，闲置存量住房尤其是老旧简装存量大量涌入;而在需求端，品质租房越来越成为主流，家庭式、改善型多元化租房需求不断增长，租户愈发重视“质价比”、租期服务、线上便捷体验等。
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其实，美日菲之间“秀恩爱”背后也暗藏着很多不确定性，我概括为四大“变数”。第一是“特朗普变数”，最近美国的民调又显示了特朗普支持率高于拜登的情况，日本和菲律宾等对此当然也心知肚明，他们眼睛盯着拜登，其实心里不得不惦记着特朗普，尤其是如果特朗普再次出山，会如何收拾类似“美日菲”这类的烂摊子，会不会再来一次退出TPP的操作呢？而且美国大选已经白热化，特朗普和拜登越对抗，选后的变化可能越剧烈，日本、菲律宾不会不清楚这一点。
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