吉隆坡：马星集团有限公司(MahSing)对2023年的房地产前景持乐观态度，理由是对其最近推出的M系列房地产的强劲需求，并为2023年设定了至少22亿令吉的更高销售目标。国内持续的经济增长和健康的就业状况以及全球边境的开放进一步提振了房地产购买情绪。

该集团的定位是抓住对价格实惠的房产的弹性需求，重点关注针对首次购房者和购房者群体的M系列开发项目。凭借强劲的资产负债表和健康的流动性，该集团正在继续寻找合适的土地，以进一步加强其M系列项目组合，这些项目的吸纳量非常健康。

需求有弹性

马来西亚国家银行预测，2022年GDP将增长6.5%至7%，2023年将增长4%至5%。今年4月1日重新开放的边境有助于提振房地产购买情绪。就业状况稳定，失业率处于3.7%的健康水平。尽管马来西亚国家银行今年迄今已将隔夜政策利率(OPR)提高100个基点至2.75%，但目前的利率仍低于大流行前的隔夜政策利率3%至3.25%的范围。

许多人认为房地产是抵御通货膨胀的良好工具。最近有消息称，建筑成本上涨和通胀影响导致房价预计上涨，许多购房者选择现在锁定购房。截至去年9月30日，该集团已实现销售额16亿9000万令吉，并有望实现2022年20亿令吉的销售目标。由于专注于针对首次置业者的经济适用住宅的正确策略，该集团2022年的销售势头已恢复至远高于大流行前的水平。因此，马星集团为2023年设定了更高的销售目标。

重塑负担能力

该集团在多个住宅热点地区的M系列经济适用项目受到了购房者的热烈欢迎。最近推出的项目，如位于文良港的MAstraTowerB(95%入住率)、SalakTinggi的MSenyumPhase2Camellia2(98%入住率)以及万挠的MPanoraPhase1A(100%入住率)均录得强劲的入住率。提高利率。即将推出的项目，如位于甲洞的MNova、即将推出的MSenyum新期(第3期)、MPanora(第1B期)以及新山的MeridinEast(Jasmine和EricaWest)也收到了大量的兴趣登记。鉴于大量项目的定价适合当前市场状况并针对正确的买家群体，我们相信，尽管全球经济放缓、高通胀和高利率环境，但购房动力仍然强劲。集团的资产在2023年应会保持弹性。

“在我们对M系列经济适用房的信心的支持下，并在健康的资产负债表的支持下，该集团将继续寻找和收购新土地。2023年之后，中长期前景仍然乐观，受到年轻人口结构强劲的房地产基本需求的支撑。首次购房者对房屋的需求应该保持可持续，”马星集团创始人兼集团董事总经理丹斯里梁海琴表示。

购房者将受益于价格在50万至100万令吉之间的房产买卖协议(2023年12月31日签署)的75%印花税豁免。与此同时，首次购房者仍然享有100%的印花税豁免，并且适用于价格在50万令吉及以下的房产。