澳大利亚的房产中位值目前达到753,654澳元的历史新高。但专家预计明年价格将趋于稳定。

房地产分析公司CoreLogic研究总监TimLawless表示，2024年的房地产市场将发生很大的变化。

他表示：“预计不同地区和不同住房类型的价值增长将会更低且更加多样化。”

“在利率降低之前，我们预计房地产活动不会出现实质性提振，而且这种情况要到明年下半年才可能出现。”

但在进入明年之前，让我们先看看CoreLogic11月份的房地产数据。

哪个城市买房最贵?

CoreLogic的数据显示，悉尼仍然是买房最贵的地方，房价中位数接近140万澳元。

但就11月份首府城市房价变化情况而言，珀斯位居榜首。

与此同时，墨尔本、霍巴特和达尔文的价格略有下降。

以下是11月份价格变化的简要概述：

珀斯：上涨1.9%

布里斯班：上涨1.3%

阿德莱德：上涨1.2%

堪培拉：上涨0.5%

悉尼：上涨0.3%

墨尔本：下降0.1%

霍巴特：下降0.1%

达尔文：下降0.3%

现在让我们更详细地了解一下首都城市：

阿德莱德

月度变化：增长1.2%

阿德莱德房屋中位值：$756,989

单位价值中位数：$479,428

自2023年3月阿德莱德房价触底以来，已上涨8.7%。

与此同时，11月份的租赁空置率仍然极其紧张，为0.3%，是所有首府城市中最低的。

布里斯班

月度变化：增长1.3%

布里斯班房屋中位值：$870,526

单位价值中位数：$552,332

劳利斯先生表示，与阿德莱德和珀斯一样，布里斯班的房地产价值仍然显示出广告供应水平非常低，而购买活动却高于平均水平。

他表示：“尽管下行因素导致下东部沿海地区的房地产市场状况疲软，但可用供应与实际需求之间的不平衡给这些市场的住房价值带来了强劲的上行压力。”