CatalystInvestmentPartners是一家总部位于纽约的工业户外存储投资管理公司，以1.869亿美元的有限合伙人承诺结束了其CatalystIOSFundII，超过了1.5亿美元的融资目标。

基金II获得了国内外投资者广泛的机构兴趣，其中包括几个新的机构实体。承诺来自捐赠基金、基金会、财富管理机构、家族办公室和高净值个人。

IncubationCapital(Incucap)担任本次融资的配售代理。JonathanGlick和WilliamEdge代表Incucap领导分销和营销。

FundII是该公司IOS基金系列中的第二只，专注于人口稠密、进入壁垒高的填充工业市场。该基金将使CatalystIOS投资组合的总资产价值超过5亿美元。该基金计划投资东海岸主要市场的IOS地产。该公司专注于纽约市;新泽西州;特拉华州费城;华盛顿特区;巴尔的摩;田纳西州纳什维尔;北卡罗来纳州夏洛特;南卡罗来纳州查尔斯顿;佐治亚州萨凡纳;佛罗里达州的奥兰多、坦帕和迈阿密以及达拉斯。

投资组合一览

据Marcus&Millichap称，CatalystInvestmentPartners上个月以260万美元的价格从FraleyandSchiller手中收购了位于马里兰州邓多克市布莱泽路8320号的一处5.2英亩的房产，Marcus&Millichap拥有该房产的独家上市权。该场地设有卡车和拖车停车场、一间1,700平方英尺的办公室、一个有围栏、照明且安全的停车场，距离邓多克海运码头5英里。Catalyst由MacKenzieCommercialRealEstate代表。

根据该公司网站，投资组合中的其他房产包括萨凡纳路易斯维尔路2600号，占地6.7英亩的房产，包括IOS和距离萨凡纳港约2.5英里的冷藏仓库;丹尼尔路11号是新泽西州费尔菲尔德市的一处占地2.96英亩的工业地产，用作承包商仓库，位于距离纽约市约24英里的高密度子市场;2031InvernessAve.,Baltimore，一处占地1.63英亩的工业地产，用作设备租赁设施，距离巴尔的摩港约6英里;405N.37thSt.,Pennsauken,NJ，一处占地3.2英亩的IOS地产，距离巴尔的摩港约6英里从费城市中心出发。

不断增长的工业利基

CatalystInvestmentPartners由DanHaroun和MaxHeiden于2017年创立。该公司目前在美国东部拥有或控制着50多个IOS站点。该公司本周还宣布聘用了五名新的IOS专业人员。新团队成员包括：租赁经理DrewMiles;阿加莎·沃吉克(AgathaWojik)，财务总监;内尔·赫尔利，律师;诺亚·戈德斯坦和冯·霍布都是分析师。

IOS财产是改进的、低建筑覆盖率的工业财产，构成了供应链的支柱。财产类型包括卡车码头、工业服务设施以及材料或设备堆放场。

IOS以前被认为是较大工业市场中的一个利基市场，在过去几年中已发展成为一个至少2000亿美元的市场，越来越多地吸引机构投资者以及拥有专门IOS操作平台的房地产投资和开发公司。一位投资者认为2000亿美元是保守估计。这可能是因为较大的参与者正在建立的国家投资组合在某些情况下接近10亿美元，并且至少在一种情况下超过20亿美元。