ArcCapitalPartners和MilanCapitalManagement合作收购了位于加州圣何塞占地367,000平方英尺的超级区域零售中心ThePlant。

据《硅谷》报道，该房产的交易价格为9500万美元。据CommercialEdge信息显示，OceanviewLife提供了7180万美元的收购贷款。

该资产的前所有者是NecessityRetailREIT，该公司于2022年以1.75亿美元收购了该资产。一年后，该REIT与GlobalNetLease合并。

ThePlant于2008年竣工，占地约45英亩，由17栋建筑组成。该超级区域性购物中心以百思买、UltaBeauty和RossDresorLess为主力店，以塔吉特和家得宝为后盾，还拥有Grico、麦当劳、GameStop、Applebee's、星巴克和Petsmart等各种零售商。新业主正在积极进行预租谈判，以填补主要空缺。

该物业位于CurtnerAve.1号，位于CurtnerAvenue和MontereyStreet的交汇处，距离圣何塞市中心3英里。据AtlanticRetail称，3英里范围内有近87,000户家庭，平均收入为104,299美元。

圣何塞的零售业

在强劲的经济和多元化社区的推动下，圣何塞的零售市场保持了弹性。根据InstitutionalPropertyAdvisors的2024年第二季度报告，空置率为4.9%，同比增长30个基点。截至6月底，大都市共有80,200平方英尺的零售空间正在建设中，而平均租金达到每平方英尺36美元。

加拿大最大的亚洲食品零售商大统华超市将于明年秋季在圣何塞开设其第一家加州门店。这家占地55,000平方英尺的门店将位于FederalRealty占地5,000平方英尺的WestgateCenter内。