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　　当前，金（jīn）融（róng）风险与房地产（chǎn）风险、地方债（zhài）务（wù）风险相互（hù）交织、密切联系，风（fēng）险隐（yǐn）蔽性、突发性、传（chuán）染性特别强。必须（xū）适应房地（dì）产市场供求关系发生重大变化的新形势，推动积（jī）极（jí）稳（wěn）妥化（huà）解（jiě）房地产风险，为加快构（gòu）建房地产发展新模式提供有（yǒu）效金融支持。

　　对于产能（néng）问题（tí），我们（men）要从经济规律出发，客（kè）观（guān）、辩证看（kàn）待。在市场（chǎng）经济条件下（xià），供（gōng）需平衡是相对的、不平（píng）衡是普遍的，适度（dù）的产大于需有利于市场竞（jìng）争（zhēng）和优胜（shèng）劣汰，这种现象普遍存在。有些（xiē）方面把（bǎ）产能（néng）问题与国际贸易挂（guà）钩（gōu），认为（wèi）出口商品（pǐn）多了就（jiù）是（shì）产能过（guò）剩了，这是站不住脚的。中国每（měi）年大量进口芯（xīn）片（piàn）、飞机、大豆、原（yuán）油（yóu）等商品，那么这些商品（pǐn）的出口国难道（dào）都产（chǎn）能过剩了吗？

比如，以（yǐ）某（mǒu）企业连续五年的营（yíng）业收入为例，将每年（nián）的（de）营业收入以绝对值形（xíng）式列（liè）出，并计算出（chū）每年的（de）增长率。如果增长（zhǎng）率逐年上（shàng）升，说明企业（yè）的经营（yíng）业绩在不断提（tí）升；如果（guǒ）增长率出现下降趋（qū）势，则需（xū）要进一（yī）步分析原因（yīn），可（kě）能是市场竞争加（jiā）剧、产品需求（qiú）下降等因（yīn）素导（dǎo）致。此外，还可以对比率和百分（fēn）比数据进行趋势分析，如资产（chǎn）负债率、净利润率等指标（biāo），以了解企业财务（wù）结（jié）构（gòu）和盈利能力的变化（huà）趋势。