导读青岛链家（jiā）商圈经理赵（zhào）加（jiā）强告诉（sù）记（jì）者，近期（qī）二手（shǒu）房成交上涨主要（yào）原（yuán）因有两（liǎng）方（fāng）面，首先是10月份房地产市场利（lì）好政策集中落（luò）地，首付比例、贷款利率的下调，降低了（le）购房（fáng）门槛（kǎn）以（yǐ）及成本，老百姓（xìng）获（huò）得（dé）了真金白银的（de）实（shí）惠。对于（yú）前一段时间观望的（de）客户，进一（yī）步提振（zhèn）了对（duì）未来房产（chǎn）市（shì）场的信（xìn）心。其（qí）次经过（guò）一段时间的（de）调整，买卖双方对于房价的预期达到了一（yī）定（dìng）的平衡，经过长时间（jiān）的市场（chǎng）调整（zhěng），部分房（fáng）东开始愿意以更加合理的价（jià）格出售房屋，这不仅缩短了交易周期（qī），还提高了交易（yì）效率。购房（fáng）者在（zài）价格（gé）合理的情况（kuàng）下更容易做（zuò）出购房决策，从（cóng）而推动了成交量（liàng）的持续（xù）增长。