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中指研究院政策研（yán）究总监陈文静表示（shì），《通（tōng）知》的（de）落地意味着更（gèng）多低成本的增量资金将进入（rù）土（tǔ）地市（shì）场。对于房企而（ér）言，应（yīng）抓住（zhù）机会（huì）出售存量土地，缓（huǎn）解资（zī）金压力，或进一步改善土储结（jié）构；对（duì）于地方（fāng）政府来（lái）说，专项（xiàng）债（zhài）券用于收购存（cún）量土地，能够缓解（jiě）地方政府（fǔ）的资金压力，支持地方经（jīng）济发展、保障民生；对于市（shì）场来说，收（shōu）回（huí）收购存量闲（xián）置土地，有助于改善市场供求关（guān）系，是促（cù）进房地产市场止跌（diē）回稳（wěn）的关键举（jǔ）措。可见，利用专项（xiàng）债收（shōu）回收购存（cún）量闲置土地可（kě）取得“一举（jǔ）多得”的效果。

　　对于产能问题，我们要从经济规律出发（fā），客观、辩（biàn）证看（kàn）待。在（zài）市场经（jīng）济条（tiáo）件（jiàn）下（xià），供需平（píng）衡（héng）是相对的、不平衡是（shì）普遍的，适度的产大于需（xū）有利（lì）于市场（chǎng）竞争和（hé）优胜劣汰，这种（zhǒng）现（xiàn）象普遍存在。有（yǒu）些方面把产能问题与国际（jì）贸易挂（guà）钩（gōu），认为（wèi）出口商品多了就（jiù）是产能过剩了（le），这是站（zhàn）不（bù）住（zhù）脚的（de）。中国每年大（dà）量（liàng）进口芯片、飞机、大豆、原油等商品，那么（me）这（zhè）些商品的出口国难道都产能过剩了吗？

　　据证监会（huì）网（wǎng）站，中央政府完全支持香港长期保持（chí）独特（tè）地位和优势（shì），习近平总书记在（zài）不同场（chǎng）合多次明确指出要巩固提升香港国际金融中心地位。2024年4月12日，国务院发布《关于加强监（jiān）管防范风险推动资本（běn）市场高（gāo）质量发展的若干意见》（《若（ruò）干（gàn）意见》），《若（ruò）干意见》作出坚（jiān）持统筹资本市场高水平制度型开放和（hé）安全，拓展（zhǎn）优化资本市场跨境互联互通（tōng）机（jī）制等部署（shǔ）。中（zhōng）国证监（jiān）会坚决贯（guàn）彻落实习近平总书（shū）记重要指（zhǐ）示精神，为配合（hé）《若干意（yì）见》实施，近期在广（guǎng）泛深入调研和听取意见的基础上，将与香港方面（miàn）深化（huà）合作，采（cǎi）取以下5项措施来进（jìn）一步（bù）拓展优化（huà）沪深港通（tōng）机（jī）制、助力香（xiāng）港巩（gǒng）固（gù）提（tí）升国际金融（róng）中心地位，共（gòng）同促进两地资本市场协同发展。